IXELLES -- Lumineux duplex 192m² 3 chambres avec terrasse et jardin privatif,
Bruxelles Sud - 795.000 €	Référence: 532NH
Ixelles, entre la Place Stéphanie et la Place Fernand Cocq, découvrez ce lumineux duplex avec terrasse et jardin privatif, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’une petite copropriété de 3 unités bien entretenue. Développant une surface de 192 m² bruts, ce bien rénové en profondeur en 2005 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable extérieur orienté sud-est, sans vis-à-vis immédiat. Le rez-de-chaussée, situé à l’arrière de l’immeuble, se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc invités, d’un vaste espace salon et salle à manger de 52 m² avec accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin de ville privatif de 60 m². Cuisine américaine entièrement équipée SMEG, arrière cuisine avec rangements et second réfrigérateur. L’étage, organisé en mezzanine, offre un agréable espace ouvert avec coin bureau bénéficiant d’une verrière servant de puits de lumière. Côté jardin, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bain privative. Le niveau comprend également un hall de nuit avec nombreuses penderies intégrées, une buanderie, deux chambres lumineuses de 12 m² et 14 m² avec vue dégagée, un wc séparé, une salle de douche avec hydromassage ainsi qu’une seconde salle de bain complète. Cet étage est accessible également par un ascenseur. Autres informations : façade avant rénovée fin 2023, porte blindée, système d’alarme, parlophone et vidéophone, parquet massif, chaudière au gaz à condensation de 2017, conformité électrique, cave, espace polyvalent à usage privatif, parking aisé à proximité immédiate, espace vélos et sauna réservés aux occupants de l’immeuble. Faibles charges : 227€/mois PEB D+. 20260219000074423301 Visite Virtuelle : https://youtu.be/EyFQA08yMhU Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au +32 495 63 09 29.                                               Be Welcome Immo Avenue Louise, 54 1050 Ixelles Tél: +32 495 63 09 29 Négociateur : Nathalie HAIM	Données principales: Secteur: Bruxelles Sud Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 3 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 192 m² Surface séjour: m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 795.000 € Précompte: 1468 Euros   Informations complémentaires Certifications: Numéro de certificat PEB 20260219000074423301 Prestation énergétique: 172 Kwh Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:172 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
Be Welcome Immo Avenue Louise, 54 - Ixelles