• Appartement
• Vente
• Bruxelles Sud
• Réf. : 517NH

Description

Quartier Cavell, superbe duplex de standing de 230 m² de 3 chambres, possibilité 4, et 40 m² de terrasses offrant une vue dégagée et une belle luminosité toute la journée. PEB C Entièrement rénové en 3 étapes (2015-2018-2020) il se situe aux 3ème et 4ème étages d’un immeuble d’architecture post-moderniste construit en 1992, repris depuis 2024 au patrimoine d’intérêt architectural de la Région de Bruxelles.   Au 4ème étage, il offfre au niveau principal, un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités menant par un couloir au vaste séjour de 77 m² avec salon et salle à manger séparés par un feu ouvert fonctionnel avec insert double face Jidé récent, bibliothèque intégrée et qui donne accès à une terrasse plein Sud de 17 m². À l’arrière, cuisine full équipée avec coin petit déjeuner, buanderie et terrasse de 8 m². Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain en marbre comprenant baignoire, douche séparée, double lavabo, bidet et WC, avec accès terrasse complète cet étage, Au 3ème étage, accessible par l'escalier intérieur ou ascenseur avec seconde porte blindée, vous découvrirez deux chambres de 12 m², une family room ou espace home working de 28,5 m² pouvant devenir une 4ème chambre avec une terrasse orientée Sud de 15 m², salle de douche avec WC, dressing et local technique avec chaudière individuelle au gaz à condensation Bosch 2018 et boiler 160 L. Parquet massif dans les pièces de vie et chambres, marbre et carrelage dans les pièces d’eau, double vitrage, électricité conforme jusqu’en 2040, système d’alarme,air conditionné, portes blindées. Cave de 5 m² comprise. Deux garages fermés en sous-sol, 30000 EUR pour le garage 39 obligatoire et 35000 EUR en option pour le garage 14. Petite copropriété de 20 appartements sur 5 étages, ascenseur conforme, charges de 300 EUR par mois eau comprise, fonds de réserve constitué. Quartier vert et recherché, proche des commerces, écoles dont Notre Dame des Champs et l’École Européenne, transports et bornes de recharge. Actuellement loué à l’Ambassade du Danemark, libre en juillet 2026, loyer 2760 EUR + 200 EUR de provision de charges, fin de bail août 2026. PEB : C (nouveau certificat valable 10 ans - jusque 2035) Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au +32 495 63 09 29.