• Bien de rapport
• Vente
• Bruxelles centre
• Réf. : 407NH-1

Description

Bruxelles - En plein coeur du futur réaménagement du quartier Canal - Sainte Catherine, découvrez cet immeuble mixte de 722 m² (605 m² habitables) ayant reçu le permis (PU 1792419) pour la division en 5 unités : un rez-de-chaussée commercial et l'aménagement de 4 appartements. L'immeuble se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 89 m² actuellement exploitée en bar-restaurant. Il offre également un extérieur, une cour de 20 m². Le bail se poursuit jusqu'en 2028 avec un loyer de 2500 €/mois. Les 4 étages supérieurs présentent des plateaux de 117 m², les espaces sont actuellement cascos. Le premier est un appartement d'une chambre de 106 m² (peut être modifié en 2 chambres même plateau). Il offre un hall d'entrée qui dessert, d'une part côté rue, le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine ouverte. À l'arrière, un hall de nuit donne accès à la chambre, à la salle de bain et à une terrasse de 20 m². Les 2e, 3e et 4e étages présentent 3 appartements de 2 chambres de 104 m². Un hall d'entrée dessert d'une part les pièces de vie, côté rue, le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, et à l'arrière, les 2 chambres, dont la parentale de 15 m² avec salle de bains intégrée (douche) et l'autre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé. Excellent rendement locatif possible après rénovation (6 %). À proximité immédiate des transports en commun, écoles, boutiques et commerces. Immeuble inscrit au patrimoine de Bruxelles. Pour une visite ou tout autre renseignement, contactez Nathalie au 0495 63 09 29. Visite virtuelle : https://youtu.be/9G92yxZrCo0 Nouveau projet d'aménagement du quartier : https://mobilite-mobiliteit.brussels/fr/projets/place-sainctelette